Wie Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer bei einer Gebäudemodernisierung vorgehen sollten, zeigt der „Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg“ von Zukunft Altbau.
Sanierungsleitfaden erklärt, wie eine Gebäudesanierung abläuft
Am Anfang stehen viele Fragen: Wie dringend muss ich sanieren? Wo fange ich an? Wer kann mich beraten und wie viel wird das kosten? “Gerade die ersten Schritte sind von großer Bedeutung für das spätere Gelingen einer Gebäudesanierung“, sagt Frank Hettler von Zukunft Altbau. Ein dringender Sanierungsbedarf bestehe in jedem Fall, wenn die Heizung 20 Jahre oder älter sei. Auch ein Jahresverbrauch über 15 Liter Heizöl oder über 15 Kubikmeter Erdgas pro Quadratmeter Wohnfläche signalisiere einen erheblichen Handlungsbedarf. Dann hilft der Sanierungsleitfaden weiter. In ihm erklären Expertinnen und Experten von den ersten Schritten der Planung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung alle relevanten Informationen, die für eine erfolgreiche Modernisierung wichtig sind. Zusätzlich gibt es in jedem Kapitel eine Checkliste, in die individuelle Notizen eingefügt werden können.
Ganzheitlich und nachhaltig beraten lassen
Unabhängige Gebäudeenergieberaterinnen und -beratern unterstützen bei der Planung. Sie erstellen einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), was der Bund finanziell unterstützt. Eine Instandsetzung bietet auch die Gelegenheit, sich mit weiteren, grundsätzlichen Fragen zum Eigenheim zu befassen: Möchte ich mein Haus barrierefrei umbauen, damit ich auch im Alter noch gut darin wohnen kann? Will ich mich später vielleicht räumlich verkleinern und einen Teil meines Hauses vermieten? Wie könnte ich sinnvoll umbauen? Die Broschüre informiert im Kapitel “Die Gelegenheit ergreifen” über ganzheitliche und nachhaltige Konzepte und darüber, wie diese sinnvoll in die Sanierung einfließen können. Klar ist: Eine Modernisierung kostet Geld. Damit es während der Bauarbeiten kein böses Erwachen gibt, sollten Sanierungswillige bereits im Vorfeld einen realistischen Finanzplan erstellen. Dies ist auch im Rahmen der Gebäudeenergieberatung möglich. Energetische Maßnahmen und den Heizungstausch fördert der Staat mit hohen Summen gefördert. Welche Förderangebote es gibt und wie man diese beantragt, beschreibt der Sanierungsleitfaden.